Znakomicie prosperujący pensjonat, Kotlina Kłodzka.

Na sprzedaż znakomicie prosperujący, wyjątkowy, oryginalny i malowniczo położony pensjonat/ośrodek agroturystyczny, znajdujący się w Kotlinie Kołodziej nieopodal Stronia Śląskiego i Lądka Zdroju.

LOKALIZACJA:

Nowy Gierałtów to malowniczo położona wieś u stóp Rudawca (1106 m n.p.m.). Miejsce z wyjątkowym charakterem, otoczone urokliwymi obrazami przyrody, ciszą, czystym powietrzem oraz tętniącą zielenią lasów, zachęcają do turystyki pieszej, rowerowej i narciarskiej, a względu na pierwotną przyrodę i niskie zaludnienie obszar ten nazywany jest "Sudeckimi Bieszczadami .

Pobliska rzeka - Biała Lądecka - uznawana jest za jedną z najczystszych rzek górskich. Dla zwolenników narciarstwa w okolicy powstał nowoczesny, oświetlony stok narciarski. Okolica przepełniona jest również licznymi trasami narciarstwa biegowego. Jest to również idealna baza wypadowa na wycieczki w Góry Bielskie.

Liczne walory przyrodnicze, czynią z Nowego Gierałtowa miejsce nad wyraz turystyczne, o niepodważalnych atutach, niezależnie od pory roku.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na nieruchomość tę składa się:

1. Okazała, zadbana i zielona działka wielkości 2200m²

2. Budynek apartamentowy 1 o powierzchni użytkowej 367m², 2 piętra, ze strychem do adaptacji.

3. Budynek apartamentowy 2 o powierzchni użytkowej,160m², jednopiętrowy.

Budynek 1 :

- po generalnym remoncie (wymieniony dach, okna, drzwi, instalacja elektryczna, nowe CO, zmodernizowane przyłącze kanalizacyjne, etc.)

Składa się z:

* 7 apartamentów gościnnych łącznie 26 miejsc noclegowych (każdy pokój posiada łazienkę oraz WC)

* wspólnej jadalni z kominkiem,

* kuchni,

* pracowni,

* pralni, i kilku pomieszczeń gospodarczych.

Wszystkie pomieszczenia są kompleksowo wyposażone w meble (szafy, łóżka, stoły, krzesła etc.), nowe tekstylia łącznie z pościelami. Pomieszczenia wspólne zaopatrzone są w nowe sprzęty AGD/RTV, zastawę stołową i kuchenną.

Budynek 2 :

- całkowicie wyremontowany (wymieniony dach, okna, instalacja elektryczna, nowe CO z ogrzewaniem podłóg, zmodernizowane przyłącze kanalizacyjne, ocieplony etc.)

Składa się z:

* sali ćwiczeń/warsztatowej - 60m² (aktualnie przystosowana do zajęć jogi)

* osobnego, trzypokojowego mieszkania z aneksem kuchennym - 100m² (istnieje możliwość szybkiego zaaranżowania mieszkania na apartamenty gościnne z sześcioma miejscami noclegowymi).

Wszystkie pomieszczenia są kompleksowo wyposażone w meble (szafy, łóżka, stoły, krzesła etc.), nowe tekstylia łącznie z pościelami oraz sprzęty AGD/RTV.

ATUTY:

- pensjonat posiada rezerwacje miejsc noclegowych do września 2022 roku

- znakomite opinie google (4,5 na 68 opinii)

- niskie podatki z uwagi na prowadzenie działalności agroturystycznej

- 14 miejsc parkingowych

- droga dojazdowa gminna, utwardzona, odśnieżana

- własne ujęcie wody (studnia głębinowa 40m)

- gotowe i znakomicie zaaranżowane strefy relaksu: wiata grillowa, palenisko do ogniska, altanka wypoczynkowa, tarasy etc.